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  房地产行业一直是税务稽查、税收专项检查的关注重点。房地产商成为偷税大户,早已不是什么新闻。从法律实践看,房地产企业偷税手法五花八门,有的少结转商品房销售收入,有的虚列拆迁补偿费计入开发成本,有的多列财务费用、多开支成本,少缴企业所得税;有的少申报缴纳房地产税,有的则不按规定申报或采取虚假纳税申报和隐匿收入等手段少申报缴税。偷税行为因其严重程度不同可能面临行政处罚或者追究刑事责任。

  账务是企业财务系统的核心和落脚点,所有的经营行为最终在财务系统中体现为账务处理和相关凭证,构成财务和税务的关键证据链条。账务的规范是企业财务体系规范的关键所在。

  遗憾的是,很多企业由于历史原因,账务处理失当,相关会计凭证和原始凭证缺失,或原始凭证不能支持会计凭证,会计凭证不能支持账务体系,日积月累,造成企业账务无法正常反映企业经营现状,在内部造成内控失效,在外部造成涉税风险巨大。

 沃德财税派驻专家团队,开展现场工作,对于房地产企业账务体系进行彻底的调研了解,包括每一张会计凭证,每一张原始凭证,从中发现问题,寻找线索。在此基础上形成系统账务整改方案,就核算框架、会计处理和凭证取得三个关键环节提出规范和整改方法,协助企业最短时间,最彻底的完成账务规范与整理工作。

 沃德财税建议,房地产企业若因逃避缴纳税款而被稽查时,一定要及时寻求沃德税务师事务所提供专业服务,以免被认定为逃税罪而需要承担刑事责任。

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